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May 27, 2023

Painel de Belém considera plano para demolir e reconstruir Walnut Street Garage

BETHLEHEM, Pensilvânia – Prolongar a vida útil da Walnut Street Garage custaria aproximadamente o mesmo que demoli-la e construir um novo estacionamento com vida útil de 60 a 80 anos, de acordo com autoridades

BETHLEHEM, Pensilvânia – Prolongar a vida útil da Walnut Street Garage custaria aproximadamente o mesmo que demoli-la e construir um novo estacionamento com vida útil de 60 a 80 anos, de acordo com funcionários associados ao projeto.

O conceito de demolir a garagem de quase 50 anos foi considerado pelo Conselho de Revisão de Arquitetura Histórica da cidade na noite de quarta-feira.

Após uma discussão de duas horas e muitas preocupações levantadas por residentes e empresários, o painel decidiu apresentar a possibilidade de considerar informações e feedback.

A Walnut Street Garage, de cinco andares, no coração da área histórica da Main Street, foi construída em 1976. Ela tem 476 pés de comprimento, 516 pés de largura e mais de 70 pés de altura em seu ponto mais alto.

As autoridades disseram que são necessários menos espaços para atender às demandas atuais do desenvolvimento residencial que está por vir, com a nova garagem planejada para acomodar 591 vagas em vez de mais de 700 na existente.

Antes da votação, Joseph Phillips, oficial histórico do HARB, esclareceu que o painel votaria o conceito de demolição e solicitaria um certificado de adequação.

Se fosse eventualmente aprovado numa reunião posterior, seria transferido para a Câmara Municipal, que potencialmente concederia um certificado de adequação para demolição.

Steven Fernstrom, diretor executivo da Bethlehem Parking Authority, disse que a garagem foi “obrigatória e metodicamente inspecionada e reparada” ao longo do tempo para garantir sua segurança, mas é hora de procurar outras opções.

“Este edifício não só já passou da sua vida útil, como também é feio, suga totalmente a energia do nosso centro da cidade e, na minha opinião, não é historicamente apropriado”, disse Fernstrom.

Kevin Carrigan, gerente do projeto da THA Consulting de Blue Bell, condado de Montgomery, disse que sua empresa está associada à Walnut Street Garage desde 2020.

A organização ajudou a concluir avaliações em 2021, uma que visava prolongar a vida útil da garagem em cinco anos e outra em 20 anos.

Carrigan disse que, naquele momento, a manutenção dos atuais sistemas estruturais, mecânicos, elétricos e outros sistemas de segurança deveria ter prioridade se a garagem durasse mais cinco anos.

“Percebemos que se quiséssemos renovar a garagem existente, teríamos que retirar todos os sistemas existentes e aumentar a capacidade estrutural, basicamente resolver cada ligação de aço na garagem e assim por diante para torná-la segura”, explicou Carrigan.

Ele disse que um projeto de restauração seguiu os testes mencionados anteriormente, incluindo alguns reparos “de emergência”.

A empresa compartilhou fotos de tetos de concreto lascados, conexões de aço enferrujadas, conexões quebradas, soldas rachadas e muito mais.

A partir daí, Carrigan disse que o THA concluiu avaliações regulares, incluindo um estudo de oferta e demanda para escolher um tamanho adequado para uma garagem substituta, bem como um teste de deslocamento de estacionamento para entender melhor para onde os usuários atuais do lote se moveriam. seus veículos assim que a nova construção começou.

Se a demolição fosse aprovada posteriormente, ele acrescentou que qualquer equipe trazida teria que atender a uma ampla lista de qualificações, incluindo uma avaliação completa do impacto potencial nas casas dos distritos históricos próximos. Esses testes envolveriam monitoramento de vibração e poeira, entre outras coisas.

Mike App, diretor de arquitetura do THA, disse que a estrutura está planejada para ser feita de concreto pré-moldado, em oposição à atual estrutura de aço. O exterior complementaria o bairro histórico envolvente.

Explicou que a ponte pedonal que actualmente liga o lote ao centro comercial próximo seria prevista para ser cortada do outro lado da rua e a fachada receberia uma repintura.

Uma pequena garagem residencial para quatro carros fica ao sul da Walnut Street Garage. Isso fica na propriedade do BPA, mas está coberto por uma servidão, de acordo com App.