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Aug 01, 2023

UC Davis marca inauguração de moradia com 1.500 leitos

A Universidade da Califórnia, Davis, comemorou hoje (16 de agosto) a inauguração de seu novo bairro Orchard Park com 1.500 leitos em apartamentos. Parte das habitações mais ambiciosas da universidade

A Universidade da Califórnia, Davis, comemorou hoje (16 de agosto) a inauguração de seu novo bairro Orchard Park com 1.500 leitos em apartamentos.

Parte do programa de construção habitacional mais ambicioso da universidade, este projeto de US$ 330 milhões ajudou o campus a ultrapassar o marco de 2023 para fornecer mais moradias no campus em um acordo com a cidade de Davis e o condado de Yolo. É também um exemplo de como uma parceria público-privada pode ajudar a manter as rendas acessíveis.

O chanceler da UC Davis, Gary S. May, disse que o acesso a moradias estudantis acessíveis foi uma preocupação importante que ele ouviu quando veio para a UC Davis em 2017. “Trabalhamos diligentemente para resolver esse problema”, acrescentou, citando o compromisso da universidade em construir ainda mais moradias para estudantes como parte do memorando de entendimento assinado há cinco anos.

“Hoje é um marco, não apenas para o alojamento estudantil na UC Davis, mas outro grande passo no forte relacionamento entre os moradores da cidade”, disse May aos cerca de 100 convidados que participaram de uma breve cerimônia no local.

“A cidade quer parabenizar a UC Davis pela inauguração do Orchard Park”, disse o vice-prefeito da cidade de Davis, Josh Chapman. “Este é um grande exemplo de nossa colaboração conjunta e compromisso para atender às necessidades de moradia de nossos alunos e excede o marco estabelecido no MOU de 2018 de fornecer 15.000 camas para estudantes no campus.”

Como parte do evento, os convidados visitaram as instalações. Os alunos começarão a se mudar em 5 de setembro.

Em um terreno de 19 acres no canto noroeste do campus, o Orchard Park compreende 11 edifícios residenciais de quatro andares e dois centros comunitários com espaços para exercícios, estudos e reuniões. Possui 189 apartamentos de dois quartos para estudantes com família e 1.100 locações de camas em estúdios, dois quartos e quatro quartos para estudantes solteiros. O bairro possui espaços verdes com pelo menos 40 árvores patrimoniais, área de recreação infantil e rede de ciclovias e trilhas para pedestres.

Orchard Park substitui um complexo de 200 apartamentos de mesmo nome para estudantes com famílias que foi fechado em 2015 após 51 anos de serviço. Vários estudantes de pós-graduação trabalharam em comitês de consultoria sobre o novo Orchard Park.

Anteriormente, a estudante transferida Shanice Perry e sua família deram uma espiada em sua nova casa, incluindo o parquinho infantil e um apartamento planejado. “Parece maior do que pensei que seria”, disse Perry enquanto seu marido e dois filhos também gostavam de explorar o apartamento.

Os apartamentos familiares de dois quartos têm cerca de 725 pés quadrados. Outros apartamentos variam em tamanho de 345 pés quadrados para um estúdio a 1.134 pés quadrados para um apartamento de quatro quartos e dois banheiros. Todos apresentam piso frio com aparência de madeira e incluem geladeira, forno, fogão, lava-louças e micro-ondas. Especialmente importante para famílias jovens – seus apartamentos incluem lavadora e secadora na unidade.

Os apartamentos familiares são alugados por US$ 2.320 por mês, ou cerca de 31% menos do que apartamentos recém-construídos comparáveis ​​em Davis, com base em extrapolações da pesquisa anual de apartamentos da universidade. A maioria dos aluguéis de camas são em apartamentos de quatro quartos e dois banheiros, e um desses quartos custa US$ 1.040, ou cerca de 34% menos do que as comparações de novas construções na cidade. As locações incluem serviço de internet sem fio, água, esgoto, eletricidade e serviços de lixo.

Para tornar possível um projeto habitacional tão grande, a UC Davis fez parceria com a organização sem fins lucrativos Collegiate Housing Foundation de Fairhope, Alabama, para financiá-lo por meio de vendas de títulos isentos de impostos e com a The Michaels Organization of Camden, New Jersey, para alavancar os recursos da empresa imobiliária nacional. experiência no desenvolvimento de moradias populares e comunidades de vida estudantil. Após 33 anos, a universidade será proprietária dos prédios.

O bairro foi projetado por TCA Architects de Oakland, Califórnia, e a CBG Building Company de Arlington, Virginia, atuou como empreiteiro geral.

Michael Sheehan, vice-reitor associado de habitação, alimentação e operações divisionais em Assuntos Estudantis, disse que o envolvimento do campus em cada etapa do processo de projeto resultou em comodidades adequadas e custos de construção mais baixos. Economizando tempo e custos de construção, os edifícios residenciais usaram o sistema de pinos de aço da Prescient fabricado fora do local.